Cuando se compra una propiedad, solo se pide una tasación de la propiedad, esta Tasación se realiza a través de diversas empresas, o profesionales que entregan un valor, en el cual prima el valor del metro 2 de terreno, metros 2 construidos, una comparación con propiedades similares en venta o arriendo cercanas, y una muy breve reseña del entorno en el cual se encuentra la propiedad. Nuestro país es altamente sísmico, y por este motivo, las propiedades sufren permanentemente, y están en constante riesgo de sufrir daños. De ahí viene la necesidad de certificar el real estado de las propiedades.

En Chile, no es común que los compradores pidan una certificación a un profesional para evaluar la adquisición de una propiedad usada. Sin embargo, estos informes son muy necesarios para conocer el comportamiento de la construcción en los últimos terremotos y el estado de ascensores, techumbre, bombas de agua, instalaciones eléctricas, gas, sistema de calefacción, así como los materiales de la construcción. Generalmente, nos enteramos de las deficiencias del inmueble cuando se produce una situación.